作為一個(gè)功能性護(hù)照，土耳其到底有多優(yōu)秀？

一、土耳其移民法案

土耳其去年9月修改了移民法案：

在當(dāng)?shù)刭徺I25萬美金以上房產(chǎn)(3年后可賣)，就能獲得一本土耳其護(hù)照，申請(qǐng)人、配偶以及18歲以下子女一同獲批。對(duì)比之前法案規(guī)定的100萬美元，一下子降低了3/4投資金額。于是土耳其護(hù)照，土耳其房產(chǎn)“一夜爆紅”。

從去年開始，土耳其房產(chǎn)在國際投資圈內(nèi)很火。

2019年7月，土耳其出售了10.2萬套房子。第一大城市伊斯坦布爾排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海濱城市伊茲密爾，2012套。其中外國人購買了4192套，比去年同期增加了46.7%。

土耳其去年8的時(shí)候，匯率下跌，因此吸引了一大批外國人來當(dāng)?shù)刭I房，因?yàn)橐惶追克阆聛?，相?dāng)于便宜了幾萬美元，他們賭的是土耳其匯率會(huì)觸底反彈;另一方面，去年10月修改了移民法案之后，買房投資入籍的人數(shù)激增。

截止今年7月底，不到一年的時(shí)間，有將近1000份申請(qǐng)已經(jīng)獲批，還有1700份在審理階段，這部分外國投資者，也刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。

需要強(qiáng)調(diào)的是，土耳其買房移民，和它做對(duì)比的，絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購房移民，他們本來就是不沖突的兩類移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是護(hù)照(國籍)，本質(zhì)上有很大的區(qū)別。

二、永久居留卡

希臘、葡萄牙、西班牙，這些地方的買房移民，買房拿到手的是居留(臨時(shí)居留轉(zhuǎn)永居，或者直接永居)，之后是否入籍，由申請(qǐng)者自己來決定。拿到這個(gè)居留卡的好處，是可以在當(dāng)?shù)鼐幼?，享受?dāng)?shù)氐纳睢⒔逃Y源，也可以暫時(shí)不選擇在當(dāng)?shù)鼐幼?，但可以作為一條備選。

這類移民主要的作用，是針對(duì)自身生活的“改善性需求”，是一種“生活方式”的選擇，側(cè)重的，更多是這個(gè)國家本身的生活品質(zhì)。

三、土耳其護(hù)照移民

土耳其買房移民，拿到手的是護(hù)照，即土耳其的國籍。事實(shí)上，國內(nèi)拿這個(gè)身份的，基本沒有多少是要去當(dāng)?shù)鼐幼?，居住的功能很弱，移民不移居。而這類護(hù)照的作用，多是高凈值人群用于稅務(wù)優(yōu)化、出行、子女教育，或者申請(qǐng)美國E2簽證。

土耳其不管未來是漲還是跌，作為連接亞洲和歐洲的橋梁，它的房產(chǎn)，還是比較有投資屬性的。相對(duì)來說，土耳其25萬美元買房入籍，不僅能全家拿到護(hù)照，還可以手握一套有投資價(jià)值的房子，可以轉(zhuǎn)賣，也可以出租賺取租金收益，一舉多得。

四、土耳其護(hù)照功能性如何體現(xiàn)

土耳其買房入籍，主要是功能性護(hù)照，間接幫助申請(qǐng)人達(dá)到一些目的，一般是針對(duì)有特定需求的人。

a、海外開戶/資產(chǎn)配置/稅務(wù)優(yōu)化：土耳其護(hù)照可以用來開戶，另外，土耳其的稅制屬于非全球征稅，適合進(jìn)行資產(chǎn)配置與稅務(wù)優(yōu)化。

b、出行：土耳其護(hù)照可以免簽/落地簽全球117個(gè)國家地區(qū)，包括日本，中國港/澳/臺(tái)地區(qū)，新加坡，韓國等國家地區(qū)。

c、上國際學(xué)校：現(xiàn)階段，國際學(xué)校入學(xué)資格審核越來越嚴(yán)格，持土耳其護(hù)照，受認(rèn)證程度相對(duì)高很多。

d、申請(qǐng)美國E2簽證：土耳其和美國有雙邊投資條約，以土耳其身份在美國投資一個(gè)符合規(guī)定的公司，可以申請(qǐng)美國的E2簽證。E2簽證條約國里，以土耳其身份申請(qǐng)的獲批數(shù)量一騎絕塵。

e、曲線移民英國：土耳其和英國有個(gè)ECAA協(xié)定——允許土耳其國籍的人士到英國開設(shè)自己的公司，居住生活 5 年以后可以取得英國永居，而且關(guān)于這個(gè)生意，還沒有最低投資額、最低工作崗位的要求。