投資英國房產(chǎn)不得不說的幾大優(yōu)勢

自2009年以來，越來越多的海外投資已經(jīng)進軍倫敦房地產(chǎn)市場。英國房產(chǎn)增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強勁起來。并且，和一些經(jīng)濟發(fā)展不穩(wěn)定的國家相比，英國房產(chǎn)的增值相當穩(wěn)定。今天，小編總結(jié)了以下幾點在英國買房不得不提的幾大優(yōu)勢，告訴大家為何精明的海外投資者將英國定為投資目標。

1、英國房產(chǎn)市場勢頭強勁

英國房產(chǎn)增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強勁起來。實際上，英國房產(chǎn)與英國的經(jīng)濟息息相關(guān)，今天我們所看到的英國房價狀態(tài)，其實只要留心就能發(fā)現(xiàn)，英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價，近期都處于猛漲的狀態(tài)。

2、政策穩(wěn)定，透明度高

根據(jù)往年英國的稅收信息得出一個數(shù)據(jù)：英國房產(chǎn)稅總額僅僅占全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說英國房產(chǎn)稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國投資人認為在英國買房，印花稅高，投資過程中的其他相關(guān)稅收高。其實英國房產(chǎn)政策相對中國穩(wěn)定，整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中，本地或者外國投資人也在充分利用一些政策，進行合理合法的避稅行為。同時，英國長期以來鼓勵海外投資者投資，所以在買賣房地產(chǎn)時，有很多對海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。

3、安全的投資方式及瞄準合適的項目，快速下手

英國房價高是趨勢，在房價持續(xù)上漲的市場中，投資風險會隨著房價的上漲而降低。所以在英國做房產(chǎn)投資不僅風險低，而且收益穩(wěn)定。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)，和中國大多數(shù)的70年使用權(quán)不同，英國房產(chǎn)大多都是永久產(chǎn)權(quán)。意思就是買房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設(shè)，政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買，只能等有人賣的排隊式投資方式。這也是為什么英國的房價從歷史看來，經(jīng)歷過房市危機，也經(jīng)歷過97年來的再次危機，價格還是始終維持著較好的數(shù)值。

4、超高的回報率

首先現(xiàn)在，國人在英國買房置業(yè)，大部分都是投資。而房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產(chǎn)投資中最穩(wěn)定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩(wěn)定在6-7%，并呈上揚趨勢。好地段的優(yōu)質(zhì)房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當，英國房產(chǎn)會帶來極高的回報率。

5、銀行推出便利的貸款方式

中國的房產(chǎn)投資者在英國買房的時候，可以通過銀行貸款來購買，甚至有些銀行不需要投資者在英國有海外帳戶，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在中國幫助您開好英國的賬戶等。

另外，倫敦作為一個全球化的城市，無論其經(jīng)濟、文化還是社會都處于國際領(lǐng)先地位。倫敦對涵蓋所有行業(yè)（從零售業(yè)到技術(shù)行業(yè)，再到保險業(yè)、金融服務(wù)業(yè)等）的主要企業(yè)都具有吸引力。這些企業(yè)在投資合同契約上的保證和他們在倫敦地產(chǎn)的租賃協(xié)定條款，都有助于創(chuàng)造市場投資價值。此外，預計倫敦市的經(jīng)濟在未來20年內(nèi)將顯著發(fā)展，外國投資者將每年投資4萬多套住宅單位來保持其增速。英國政府一直支持國際投資者來到倫敦和周邊地區(qū)進行投資，相對于歐洲其他國家和城市，英國法律和稅收體制相對公開透明，且沒有通過立法增加整體稅收負擔的傳統(tǒng)。

英國房產(chǎn)基于以上的優(yōu)勢，使得赴英購房的中國投資者人數(shù)不斷增加，從而產(chǎn)生連鎖反應，帶動了英國房產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展。

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