紐約租房哪里好

美國(guó)移民必讀！根據(jù)美國(guó)人口普查局2015年美國(guó)社區(qū)調(diào)查(ACS)大約有120,000人達(dá)到$15萬年薪的水平。這也是2015年住在曼哈頓的租戶人數(shù)。為了更好地了解在紐約的主島上的家庭，一下圖表根據(jù)收入比較了多少租房者和業(yè)主住在這里，可明顯的看到高收入階層的影響力(那些收入每年15萬美元或更多)。

通常，賺取更多錢的人更有可能是業(yè)主，可是在曼哈頓，高收入租客的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高收入業(yè)主的數(shù)量。在人口普查數(shù)據(jù)顯示，2015年曼哈頓約有85,000個(gè)自住型住戶，年收入為15萬美元或以上，比收入相似的12萬個(gè)租戶家庭少約35,000個(gè)。在過去十年里，富裕的租房者群體在曼哈頓增長(zhǎng)了86%，而富裕的業(yè)主只有18%。

布魯克林西北區(qū)是高收入族群偏愛

曾經(jīng)何時(shí)，布魯克林擁有高達(dá)324%的富裕家庭到布魯克林西北區(qū)這里租房。截至2015年，布魯克林有超過52,000個(gè)高收入租戶家庭，超過洛杉磯，比2011年增加了一倍多。此外，在人口最多的紐約社區(qū)里，高收入租戶增長(zhǎng)速度比現(xiàn)高收入業(yè)主來得快。

“富有的人的到來” 也就成為了社區(qū)高檔化的標(biāo)志。布魯克林在短短10年中，高收入租戶已經(jīng)遍布布魯克林各個(gè)地區(qū)，造成許多社區(qū)出現(xiàn)大規(guī)模高檔化。像布魯克林高地，鵝卵石小丘，布魯克林下城，DUMBO和Park Slope這樣的社區(qū)作為首選。

相比之下，布魯克林的其他區(qū)域滯后。布朗斯維爾，F(xiàn)latbush，City Line，東紐約區(qū)和高地公園是一些最多低收入租客的區(qū)域。郵政編碼11212擁有最多的租戶家庭年收入低于$50K。根據(jù)PropertyShark的數(shù)據(jù)，在布魯克林最低的平均銷售價(jià)格記錄在郵區(qū)號(hào)碼11239,11207和11236。這些和許多其他布魯克林中部和東部出現(xiàn)最多法拍屋和房?jī)r(jià)都比較低。

在過去幾年內(nèi)，數(shù)據(jù)顯示高收入居民逐漸向東和向南的擴(kuò)展到Bed-Stuy，Crown Heights，Bensonhurst，Bath Beach和Gravesand。郵政編碼11216和11214越來越受歡迎，這里富裕的租客數(shù)量從2011年以來翻了三倍。

為何會(huì)高收入族群會(huì)偏愛布魯克林西北區(qū)?

根據(jù)紐約歷史的記載，在十九世紀(jì)布魯克林因?yàn)楫?dāng)時(shí)工業(yè)發(fā)展和移民潮成為了美國(guó)人口第三大的城市。因?yàn)榈乩砦恢媒咏D下城，當(dāng)時(shí)曼哈頓的人口是往上城和東邊對(duì)岸的布魯克林遷移，布魯克林西北區(qū)也就成為了紐約政府的主要行政區(qū)之一。在1965年，紐約市地標(biāo)保護(hù)委員會(huì)成立時(shí)，布魯克林高地(Brooklyn Heights)榮幸的被選為第一個(gè)受保護(hù)區(qū)。近年，布魯克林西北區(qū)也受到許多開發(fā)商虎視眈眈和大力的被高檔化。今天布魯克林富有各種的民族色彩，其房子也具有特色，到處可見不同時(shí)代所留下的痕跡。不但如此，布魯克林也有很多新型商業(yè)大樓提供給各種企業(yè)，科技業(yè)較為受歡迎。

許多紐約客喜愛布魯克林的社區(qū)特色而選擇搬遷到這里。其次，大多數(shù)的居民都因?yàn)榧彝ダ锏娜藬?shù)增長(zhǎng)而搬遷到更大和價(jià)格更低的房子。不管是買或租，布魯克林比曼哈頓還有一段距離。