加拿大BC省推新法限制房東大漲租金

2017-11-01
供稿人：澳星移民sunny
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加拿大卑詩省府星期四推出意在彌補當(dāng)前租務(wù)法漏洞的新立法，保護(hù)租客免遭房東大幅上調(diào)租金。新法案通過后，省內(nèi)現(xiàn)有和未來的所有居住類租房合同都將受此制約。

 

 

在卑詩省當(dāng)前的住宅租務(wù)法（Residential Tenancy Act ）之下，房東在租約期內(nèi)每年最高可上調(diào)租金2%，另加通脹速率。為逃避加租限制，許多房東有意與房客簽訂期限在一年以內(nèi)的租房合同，并在合約中寫入房客需在租約到期時或簽訂新合約、或搬出住所的條款。

 

由于當(dāng)前租務(wù)法對租金上漲的限制僅限于租約期以內(nèi)，房東在撰寫新租約時便可隨意上調(diào)租金水平。溫哥華市房東在續(xù)約時加租上百加元的情形時有出現(xiàn)，令房客在大跌眼鏡的同時，往往為了不在租約條款下被掃地出門而忍痛接受。

 

省住房廳廳長Selina Robinson表示，新法規(guī)將彌補原法規(guī)的漏洞，限制房東在定期租約中寫入要求房客搬離的相關(guān)條款，并要求對同一租客的新租約租金上漲水平不可超過省府規(guī)定的年度最高上調(diào)水平。

 

Robinson說：“彌補了這個漏洞后，租客們就會知道，他們可以安心待在家里，而不必?fù)?dān)心租金可能會突飛猛漲了。”

 

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