希臘退出救濟(jì)計(jì)劃，25萬(wàn)歐元買(mǎi)房移民進(jìn)入倒計(jì)時(shí)？

其次，人們想到的是它很美。這個(gè)南歐國(guó)度，沐浴著地中海的暖風(fēng)和愛(ài)琴海的陽(yáng)光，藍(lán)白之城圣托尼里島更是旅行者眼中的浪漫奇境。

如此美麗國(guó)度，再適合移民不過(guò)了。希臘移民的一個(gè)亮點(diǎn)是，可以通過(guò)購(gòu)房移民方式獲得永久綠卡。25萬(wàn)歐元投資希臘房產(chǎn)，即可獲送三代永居身份，國(guó)內(nèi)還可以獲得華僑生身份，享受高考福利。

但這種移民政策是當(dāng)年希臘深陷歐債危機(jī)、為拉動(dòng)本國(guó)經(jīng)濟(jì)而推出的非常之舉，并非長(zhǎng)策。就在這個(gè)月，希臘終于結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)八年的救助計(jì)劃，這意味著希臘走出了歐債陰影，開(kāi)始進(jìn)入經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新階段。

對(duì)于國(guó)內(nèi)的高凈值投資者來(lái)說(shuō)，投資希臘房產(chǎn)、獲得希臘移民身份，主要出于兩個(gè)考慮：第一，為了孩子的教育；第二，海外資產(chǎn)配置。

移民希臘背后的教育福利

移民希臘，在教育福利上可以帶來(lái)三方面好處。

一、希臘本國(guó)的教育資源很好，學(xué)制和中國(guó)吻合。

首先，希臘教育體制與中國(guó)基本相似，實(shí)行分支型學(xué)制。學(xué)前教育與小學(xué)、初中、高中、大學(xué)等學(xué)制也一樣。學(xué)校也分為公立與私立兩大類(lèi)型，因此中國(guó)小孩去希臘就讀也能很快適應(yīng)。

其次，在希臘接受英語(yǔ)教學(xué)，費(fèi)用低廉，考慮到英語(yǔ)在國(guó)際上的通用性，很多中國(guó)家長(zhǎng)希望孩子能夠接受英語(yǔ)教學(xué)。在希臘，有很多歐美大學(xué)開(kāi)設(shè)的分校，這些學(xué)校都沿襲了美、英等國(guó)的教育模式，統(tǒng)一采用英語(yǔ)授課，就讀的學(xué)生如果成績(jī)達(dá)到要求，最后一年有機(jī)會(huì)去這些學(xué)校在美、英等國(guó)的本部就讀。

除此之外，希臘的留學(xué)費(fèi)用相比歐洲其他國(guó)家要低廉得多，一年留學(xué)的預(yù)算不及美英法等國(guó)費(fèi)用的一半。

二、作為跳板增加進(jìn)入歐美名校概率

移民希臘后，持有希臘居留許可的移民子女亦可選擇其他歐盟國(guó)家或者美國(guó)留學(xué)，并憑借希臘的成績(jī)單在全世界范圍內(nèi)申請(qǐng)更好，更高層次的學(xué)府進(jìn)行深造。希臘教育也被稱為國(guó)際名校的“黃金跳板”。

三、華僑生身份有助于敲開(kāi)國(guó)內(nèi)名校大門(mén)

普通高考是千軍萬(wàn)馬擠破獨(dú)木橋，而華僑生聯(lián)考常年名額不滿，過(guò)基本錄取線即可入學(xué)。對(duì)于千軍萬(wàn)馬過(guò)獨(dú)木橋的中國(guó)考生來(lái)說(shuō)，是另一種出路。

希臘房產(chǎn)的投資前景

一，歐元資產(chǎn)配置正當(dāng)其時(shí)

歐洲歷史強(qiáng)勁復(fù)蘇，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛調(diào)高對(duì)希臘對(duì)主權(quán)信用評(píng)級(jí)，近一年來(lái)歐元匯率始終處于上升通道，歐股也處于歷史相對(duì)低位，希臘房?jī)r(jià)開(kāi)始上揚(yáng)，歐元資產(chǎn)更具長(zhǎng)期投資價(jià)值。

二，希臘購(gòu)房送三代永居身份

三，希臘房?jī)r(jià)頗具升值潛力

根據(jù)希臘銀行發(fā)布的2017年本國(guó)房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)顯示，由于08年的金融危機(jī)希臘房?jī)r(jià)急劇下降，直到2013年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始回暖，下降指數(shù)開(kāi)始降低。2017年，部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

從具體的指數(shù)也可以看出在希臘的各個(gè)地區(qū)尤其是雅典，在2017年年末房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)不同程度正向的增長(zhǎng)。

2018年上半年，希臘投資移民獲批數(shù)量暴漲。自2013年希臘投資移民法案頒布以來(lái)，申請(qǐng)人數(shù)逐年遞增。2018年申請(qǐng)數(shù)量呈井噴式增值，僅上半年希臘就為購(gòu)房投資人頒發(fā)永居許可證2968戶，超過(guò)2017年全年審批數(shù)。

四，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)將受益。

就在前兩天，8月20日，希臘終于結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)八年的救助計(jì)劃，這意味著希臘開(kāi)始進(jìn)入經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新階段。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織最新信息，其預(yù)計(jì)希臘今明兩年的經(jīng)濟(jì)將明顯復(fù)蘇：2018年其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率約為2%，2019年更可升至2.3%。同時(shí)，到2018年第一季度，希臘國(guó)內(nèi)失業(yè)率已經(jīng)降低到21.2%，較失業(yè)率最高時(shí)期的40%下降近一半。

五，希臘旅游業(yè)持續(xù)火爆，帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)。

根據(jù)2017年希臘旅游聯(lián)合會(huì)（SETE）第十六屆年會(huì)總結(jié)得出，2018年希臘旅游業(yè)各項(xiàng)數(shù)據(jù)將創(chuàng)造新記錄，預(yù)計(jì)今年希臘將迎來(lái)了近3000萬(wàn)人次的游客數(shù)量，近乎是這個(gè)國(guó)家本土人口數(shù)量的三倍。從經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率上來(lái)看，2017年整個(gè)旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。

長(zhǎng)年興旺的旅游業(yè)為希臘的短租服務(wù)行業(yè)帶來(lái)了巨大的商機(jī)。在全球知名的短租平臺(tái)Airbnb上，希臘的酒店式公寓、度假公寓等類(lèi)型的房產(chǎn)廣受好評(píng)，不僅空置率極低，租金也十分可觀，引起了越來(lái)越多海外投資客的興趣。

六，國(guó)內(nèi)知名企業(yè)加大投資，帶動(dòng)希臘地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有升。

希臘是中國(guó)“一帶一路”倡議的重要節(jié)點(diǎn)，加上經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以及良好經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，吸引了越來(lái)越多來(lái)自于中國(guó)及世界各國(guó)企業(yè)和投資人的投資，投資額超過(guò)70億歐元。得益于強(qiáng)勁的投資活力，希臘房產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中有升，不斷釋放積極信號(hào)。

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