一分鐘闡述馬來(lái)西亞房產(chǎn)讓資產(chǎn)翻倍的投資真理！

房地產(chǎn)市場(chǎng)流行這樣一句話：“有一天，你輝煌了，記得買(mǎi)套好房。有一天，你落魄了，把它賣(mài)了，還能東山再起。”中國(guó)人愛(ài)買(mǎi)房子，畢竟“買(mǎi)房致富”是不少人親眼見(jiàn)證或經(jīng)歷過(guò)的“投資真理”。這種想法使得中國(guó)投資者們走出國(guó)門(mén)做海外資產(chǎn)配置時(shí)，投資較多的還是房子。 

而提到海外房產(chǎn)投資時(shí)，大家首先想到的就是以美加澳領(lǐng)銜的熱門(mén)國(guó)家。隨著這些熱門(mén)國(guó)家的移民政策相繼變動(dòng)收緊，排期長(zhǎng)、移民監(jiān)、政策變動(dòng)等問(wèn)題使得眾多投資者慢慢將投資的目光轉(zhuǎn)向了新興國(guó)家。比如東南亞性價(jià)比之王---馬來(lái)西亞，與美加澳傳統(tǒng)國(guó)家相比，馬來(lái)西亞房產(chǎn)有何投資優(yōu)勢(shì)呢？

馬來(lái)西亞-東南亞地區(qū)的高經(jīng)濟(jì)體國(guó)家

大馬的貧窮率僅為3.8%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于越南、印尼、老撾、菲律賓、緬甸和泰國(guó)等東南亞國(guó)家。同時(shí)，大馬的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為27200美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本區(qū)域的其他國(guó)家馬來(lái)西亞是一個(gè)新興的多元化經(jīng)濟(jì)國(guó)家。經(jīng)濟(jì)在1990年代突飛猛進(jìn)，為 “ 亞洲四小虎” 國(guó)家之一?，F(xiàn)在，馬來(lái)西亞已成為亞洲地區(qū)引人注目的多元化新興工業(yè)國(guó)家和世界新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體。

北京時(shí)間2月2日據(jù)俄羅斯衛(wèi)星通訊社報(bào)道，國(guó)際咨詢公司萊坊（Knight Frank）編制的“新領(lǐng)域”（New Frontiers）年度評(píng)級(jí)所引數(shù)據(jù)顯示中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資：新、韓、馬來(lái)西亞領(lǐng)先。中國(guó)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資額的領(lǐng)先國(guó)家為新加坡（38.7億美元）、韓國(guó)（27.4億美元）、馬來(lái)西亞（23.7億美元）、新西蘭（3.4億美元）。

馬來(lái)西亞2017年被紐約戰(zhàn)略品牌咨詢公司BAV Consulting和賓州大學(xué)沃頓商學(xué)院聯(lián)合評(píng)為“全球具備吸引力投資地點(diǎn)”

那馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展背后的投資機(jī)遇到底有哪些呢？

根據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在短短四年間實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長(zhǎng)，漲幅達(dá)到了46%。2008年以來(lái)，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)步上升，吉隆坡房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)維持在8.4%。而租金方面，吉隆坡更是表現(xiàn)不俗，除了17.18%的房?jī)r(jià)年漲幅，還有高達(dá)6.21%的租金收益率。目前處于低位的大馬房?jī)r(jià)，是世界上為數(shù)不多的非常適合投資的房產(chǎn)標(biāo)的之一。以投資為主的客戶，能夠在吉隆坡享受到相對(duì)穩(wěn)定的租金回報(bào)。以我們吉隆坡地標(biāo)房產(chǎn)時(shí)代8號(hào)為例：在吉隆坡房?jī)r(jià)年均漲幅13.16%，凈租金回報(bào)率7%的趨勢(shì)下，6年累計(jì)價(jià)格漲幅79% + 租金收益42%=121%，相當(dāng)于6年白得一套房，還在等什么，機(jī)不可失哦。

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