印花稅，免了！買房津貼，漲了！澳洲福利再次升級！

如果說移民澳洲拿到PR是廣大華人的第一件心事，那么澳洲買房可以算是他們的第二件心事。畢竟，這個年頭，買房子是件多么困難的事情想必大家也都清楚...

在很多人的內(nèi)心有一個念頭，如果不擁有一套自己的房子，那就意味著生活的不穩(wěn)定，尤其是移民澳洲，在國外更是迫切的想要擁有一套自己的房子來增加自己的歸屬感。但是由于政策的限制以及經(jīng)濟的約束，很多人的澳洲置業(yè)念頭被打消。

根據(jù)Domain提供的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的房價中值已經(jīng)創(chuàng)下了歷史新高的795447澳元，有專家認為除非房價下跌或引入新區(qū)域的房產(chǎn)規(guī)劃，在開發(fā)成本越來越高的背景下，首次置業(yè)者買房的難度還是很大。

維州首次購房者申請政府的購買新房補貼最近幾年大幅下降。到2014至15年已經(jīng)下降到一萬人。而高峰期的2009-2010年，有4.5萬人申請了首次購房補貼。

一句話總結(jié):

房價越來越高，買房越來越難拿什么拯救你，我的澳洲購房夢？

想必也是看到了大家的無奈，為了幫助更多的首次置業(yè)者尤其是年輕人買上房子，維州政府開始放大招了，而且不止一條！

利好一：首次購房者一律免繳印花稅

根據(jù)維州州長Daniel Andrews的工作計劃聲明，針對維州人多次反映的年輕人根本不可能自己買上房的抱怨，做出了應(yīng)對措施：

從2017年7月1日起，大幅度減免印花稅政策，首次購房置業(yè)者購買60萬澳元以下的房產(chǎn)，將直接免付印花稅！

這意味著什么？

這意味著有人購買60萬澳元的房產(chǎn)時，將不再需要支付高達15535澳元的印花稅；

購買一個450000澳元的房產(chǎn)將被免除9485澳元的印花稅；

購買300000澳元的房產(chǎn)也能節(jié)省5685澳元的資金。

這項期待已久的改革通過了免除新建房和現(xiàn)有物業(yè)的印花稅政策！此舉是為了讓更多的維州人進入房產(chǎn)市場，同時為首次購房者謀取福利。

維州州長Daniel Andrews表示：“首次購房者面臨著史上最嚴峻的考驗，他們正在應(yīng)對著不斷上漲的價格、與投資者競爭，目前聯(lián)邦政府就是要解決他們的困難，利用政策的變化創(chuàng)造平衡的競爭環(huán)境。”

利好二：首次購房者獲得的政府買房津貼翻倍，由10000澳元翻番至20000澳元！

在減免印花稅的同時，維州首次購房者得到政府給予的好消息，如果他們到維州鄉(xiāng)村地區(qū)購買房子，他們得到的政府買房補貼將翻番至兩萬澳元。

這項政策將會從2017年7月1日正式實施。這項估計將在接下來3年內(nèi)幫助到6000位年輕購房者。

但是別急，你先要滿足以下條件才能享受福利哦！

1.此項政策適用于2017年7月1日至2020年6月30日簽訂合同的首次置業(yè)者；

2.首次購買的房子價格必須低于75萬澳元；

3.首次購買的房子必須是新建的，二手房可不行；

4.首次購買的房子必須位于維州鄉(xiāng)村地區(qū)（Regional Area）。

哪里算鄉(xiāng)村地區(qū)？一張給你最直觀的答案：

可以看到，Ballarat、Geelong以及Bendigo等地區(qū)都算鄉(xiāng)村。

維州州長Daniel Andrew表示，這一變化將讓鄉(xiāng)村地區(qū)的年輕人更容易地去建設(shè)好自己的社區(qū)，還能為當?shù)亟ㄖ袠I(yè)帶來更多就業(yè)機會。

來自Geelong的議員Christine Couzens表示：“我和許多人討論過買房的困難。所以這項政策對于Geelong許多新家庭而言，將是很大的福利。這會讓他們首次買房的壓力減少一些。”

總結(jié)一下，這次的維州購房利好總的來說是這么個意思：

1.首次置業(yè)房價在60萬-75萬澳元之間的，維州政府將提供一定比例的資金支持

2.首次置業(yè)者除了獲得印花稅的大幅度優(yōu)惠的同時，依然有資格獲得之前澳洲政府提供的福利政策，也就是在福利之上再加福利。

3.全免印花稅的政策僅適用于60萬澳元以下的房產(chǎn)，且為自住房產(chǎn)（不得用于投資住房）包括新舊住宅（包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等）

最后小澳再為您送個福利：澳洲各州及領(lǐng)地政府對首次置業(yè)購置新房者提供的補貼，供您參考：

需要注意的是，以上表格只針對首次購買新建住房的親，如果買二手房，政策也會有所不同。

總的來說，這些政策對于澳洲的華人來說確實是好消息，印花稅大大減少，買房津貼卻大大增加，這都是確保您在澳洲好好生活的大福利啊！