馬來西亞房價增長5.8%，增速全球排名前20！

2018-12-24

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馬來西亞房產(chǎn)價格漲幅有多大、增值空間上漲有多快？據(jù)調(diào)查，馬來西亞房價在今年首季時，在一整年里就漲了5.8%，這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數(shù)平均增長的4.8%來得高。而且，馬來西亞房價的增長速度之快，在全球排名第20位。那么馬來西亞房產(chǎn)到底是具有何種優(yōu)勢使得馬來西亞房價節(jié)節(jié)攀升的呢。

大馬生活成本低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷走高

對于許多中國買家來說，價格是在房產(chǎn)地段之后被考慮的主要因素之一。若參照美世(Mercer)第22次生活品質(zhì)調(diào)查，吉隆坡與全球房價最貴的9個城市(包括中國在內(nèi))的生活成本相比，其房產(chǎn)均價是非常有吸引力的。

馬來西亞首都吉隆坡作為國際化的一線大都市，吸引了大批企業(yè)的進(jìn)駐，華為、三星電子等世界500強(qiáng)企業(yè)都已在這里設(shè)立分部，這將意味著馬來西亞的人口會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而呈現(xiàn)不斷走高的趨勢。預(yù)計等到2020年“大吉隆坡計劃”完成后，吉隆坡人數(shù)將達(dá)到1000萬人口，對比之前將凈增400萬。

馬來西亞租金回報率超6%

從2010年至2014年，短短四年內(nèi)馬來西亞房價呈跳躍式增長，漲幅約46%，其首都吉隆坡更是憑借17.18%的房價年漲幅，成功擠下臺北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一。

一般來說，馬來西亞房產(chǎn)從預(yù)售到竣工，房產(chǎn)價格呈現(xiàn)約20—30%的上升趨勢，即竣工溢價，而這也是馬來西亞房地產(chǎn)投資中最流行的手法。投資者可炒個“樓花”，在早期預(yù)售階段，從高信譽(yù)的大型房地產(chǎn)開發(fā)商手中購買地理位置優(yōu)越、條件較好的房產(chǎn)，在竣工后獲取更大資本收益。

依托于海外倡議和“大吉隆坡計劃”，馬來西亞的發(fā)展在未來幾年內(nèi)將會有質(zhì)的飛躍，泛亞鐵路的建成，將整個東南亞和中國緊密的聯(lián)系到了一起，源源不斷的為各國發(fā)展提供便利。所以對于房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國內(nèi)一線城市的馬來西亞來說，在這里投資置業(yè)是一個相當(dāng)有前景的選擇。

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