愛爾蘭正成為歐洲房地產(chǎn)投資的黑馬

愛爾蘭猶如位于大西洋中的一枚綠翡翠，穿越千年的歷史的島國(guó)如今正成為炙手可熱的投資目的地。隨著英國(guó)脫歐鬧劇的開始，這里已經(jīng)成為世界矚目的“歐洲硅谷”，跨國(guó)大公司總部的聚集地。而在英國(guó)脫歐后更有望成為新一代的“歐洲金融中心”。而據(jù)海外媒體報(bào)道，在2017年更是以500%的中國(guó)移民增長(zhǎng)率成為中國(guó)人海外投資移民的新目的地。

由于愛爾蘭在地理位置上與英國(guó)相鄰，在歷史上因?yàn)橹趁駟栴}受英國(guó)的影響，全國(guó)采用幾乎和英國(guó)一樣的政治、法律和教育體系。這使得愛爾蘭在英國(guó)脫歐之際能夠很快的與那些之前在英國(guó)投資的企業(yè)進(jìn)行對(duì)接，而相近的英式生活也吸引了大批的投資者選擇在愛爾蘭生活定居，使得愛爾蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)正成為歐洲最炙手可熱的投資地。

愛爾蘭經(jīng)濟(jì)社會(huì)研究所(ESRI)的最新報(bào)告顯示，愛爾蘭房?jī)r(jià)未來將會(huì)再漲20%。上漲原因歸因于愛爾蘭強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與緩慢的建房速度。全國(guó)房市并沒有過熱，遠(yuǎn)沒有達(dá)到所謂的房產(chǎn)泡沫臨界點(diǎn)。

愛爾蘭中央統(tǒng)計(jì)辦公室（CSO）數(shù)據(jù)顯示今年9月份愛爾蘭平均全國(guó)房屋成交價(jià)為26.6萬歐元，如果再漲20%,將意味著全國(guó)平均房?jī)r(jià)將達(dá)到32萬歐元。關(guān)于愛爾蘭房產(chǎn)升值的問題，需要注意的是，雖然房產(chǎn)會(huì)折舊，但是房產(chǎn)的土地卻永遠(yuǎn)屬于業(yè)主，而且會(huì)隨著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展而進(jìn)一步升值，越來越多的人選擇購買房產(chǎn)進(jìn)行投資。

根據(jù)愛爾蘭最大的房屋交易網(wǎng)站Daft.ie2017年的最新數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭全國(guó)房租已經(jīng)連續(xù)六個(gè)季度上漲，到今年9月，愛爾蘭房租的年漲幅達(dá)到11%。目前全國(guó)租房的平均月租為1,198歐元，比去年同一時(shí)期每月高出121歐元。都柏林地區(qū)更是租金增長(zhǎng)最為迅猛，年租金漲幅達(dá)到12.3%，平均月租更是高達(dá)1,750歐元。

在愛爾蘭全國(guó)為高房?jī)r(jià)持續(xù)上升驚呼不已時(shí)，最為頭疼還數(shù)愛爾蘭的住建部了，加快建房速度已成為新政府的首要任務(wù)。然而再快的建房速度，可能也比不上國(guó)際資本流入愛爾蘭的速度。

如果您對(duì)愛爾蘭移民信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。