馬來西亞房產(chǎn)有何魅力，值得投資嗎?

房地產(chǎn)以其資產(chǎn)保值和穩(wěn)定回報(bào)，成為備受青睞的投資理財(cái)方向，優(yōu)質(zhì)的海外房產(chǎn)項(xiàng)目，將成為您在風(fēng)云詭譎的全球市場(chǎng)中可以依靠的堅(jiān)強(qiáng)后盾。作為東南亞地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格低廉、投資安全性高的國家，馬來西亞近年來成為越來越多人關(guān)注的對(duì)象。在諸多海外房產(chǎn)項(xiàng)目中，馬來西亞房產(chǎn)一直獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。

投資低，增幅大
根據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，馬來西亞的房價(jià)在全球排名并不高，僅僅排到了第99位。然而近幾年，馬來西亞的房價(jià)卻實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長，漲幅達(dá)到了46%。首都吉隆坡房價(jià)上漲了17.18%，成為了亞洲房價(jià)增長幅度最大的城市。所以馬來西亞房產(chǎn)的增值空間還是很有潛力。

可貸款比率高，且利率低
在馬來西亞，外國買家最高可獲批房產(chǎn)總額50%的貸款金額，同時(shí)馬來西亞買房貸款利率僅在4.2%左右浮動(dòng);而在國內(nèi)貸款利率則高達(dá)5%-6%。

國際永久產(chǎn)權(quán)
馬來西亞的房子大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，世代相傳。

無公攤，房屋使用率高
馬來西亞的房產(chǎn)面積是套內(nèi)面積，即實(shí)際使用面積;而反觀國內(nèi)的房屋則是建筑面積，一般有3成公攤，兩者相差甚遠(yuǎn)。

教育和醫(yī)療領(lǐng)域先進(jìn)
除了優(yōu)越的房地產(chǎn)投資環(huán)境，馬來西亞在醫(yī)療和教育領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)同樣讓人無法忽視。最近3年，到馬來西亞接受醫(yī)療服務(wù)的游客數(shù)量年均超過100萬人次。在美國《國際生活》雜志公布2017年全球最佳醫(yī)療國家排名中，馬來西亞憑借優(yōu)越的醫(yī)療環(huán)境名列榜首!馬來西亞教育沿襲英國及歐美教育體系，近年來發(fā)展勢(shì)如破竹，成績突出，教育水準(zhǔn)被歐美等國知名學(xué)府所承認(rèn)。

買房配套車位
在馬來西亞買房，開發(fā)商一般會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車位，這對(duì)在國內(nèi)需要自行購買車位，并且車位單價(jià)堪比房價(jià)的國內(nèi)置業(yè)人群來說無疑是一大誘惑。

租金回報(bào)率高，保障購房者利益
根據(jù)2017年《全球房地產(chǎn)指南》公布的數(shù)據(jù)，馬來西亞房產(chǎn)的平均租金回報(bào)率達(dá)到了6-7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國內(nèi)的租金回報(bào)率。對(duì)于房地產(chǎn)投資者來說，房租的收益也是一個(gè)很重要的考量。

交通便利，地理位置優(yōu)越
吉隆坡到新加坡大約航班1個(gè)多小時(shí)，吉隆坡到雅加達(dá)和曼谷各2小時(shí)，去大洋州5個(gè)小時(shí)，馬來西亞地理位置正好處于中國和大洋州的中間，所以這些便利性使旅游短居人口激增，保證了穩(wěn)定的短居人口。

購房手續(xù)健全，安全無風(fēng)險(xiǎn)
在馬來西亞買房，買家簽訂正式合同后，首付款打入買家指定的律師信托賬戶，開發(fā)商、買家、律師任一方無權(quán)動(dòng)用，專款專用，直到房屋產(chǎn)權(quán)證等全辦理完畢，這讓消費(fèi)者可以輕松無顧慮地選購愛房。

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