西班牙買房移民：選擇什么類型的房產(chǎn)好

西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)目前已悄然復(fù)蘇，從近兩年的投資趨勢(shì)來(lái)看，西班牙已經(jīng)成為最受華人歡迎的房產(chǎn)投資地之一。以巴塞羅那核心區(qū)域?yàn)槔?007-2008年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)房?jī)r(jià)跌至谷底之后，自2014年以來(lái)，房產(chǎn)價(jià)格以每年12-15%的漲幅速度穩(wěn)步升高，加上目前5-6%左右的租金回報(bào)，總回報(bào)率非常可觀。

花50萬(wàn)歐元購(gòu)房即可獲得西班牙身份，享受醫(yī)療、教育等方面的福利，而且還可以獲得歐盟身份，開(kāi)通自己的未來(lái)發(fā)展道路。但這一切的前提條件就是，購(gòu)房，而且所購(gòu)的房產(chǎn)類型不設(shè)限。

這一切聽(tīng)起來(lái)那么簡(jiǎn)單，話說(shuō)所有能用錢解決的問(wèn)題都不是問(wèn)題嘛！實(shí)則在您面對(duì)具體選擇的時(shí)候，頭痛降臨，到底什么樣的房產(chǎn)更適合您呢？海華倫移民給您推薦三個(gè)大的方向，在市場(chǎng)上魚(yú)龍混雜的信息里，找準(zhǔn)目標(biāo)才能做出更及時(shí)準(zhǔn)確的投資。

第一類：投資回報(bào)型

西班牙買房移民其實(shí)不單單是一種移民方式，更是一種投資行為，用國(guó)內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許不太適用，需要用西班牙式的投資思維去掙錢！

市中心公寓較市郊的別墅好出租。因?yàn)樵谖鞣?，年輕人沒(méi)有買房結(jié)婚的概念，一般以租房為主，而且租住公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì)考慮購(gòu)買郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購(gòu)買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，那么找到好出租的房產(chǎn)就尤為重要。

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇。西班牙現(xiàn)在有很多收益非?？捎^的商鋪，不僅自身涵蓋多年租約、地段好位置佳,而且抄底價(jià)格絕對(duì)物超所值。但最最重要的就是西班牙的商鋪具有稀缺性,賣一套少一套,要想找到同種性價(jià)比的商鋪那可是非常有難度的。

第二類：度假型

除了投資，選擇在西班牙買房度假，也成為了近年來(lái)的海外購(gòu)房熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅最受歡迎。西班牙度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。巴塞羅那屬于一個(gè)西北靠山，東南臨海的城市，市中心區(qū)域的老城區(qū)和海邊新區(qū)都是臨海區(qū)域，富人區(qū)和CBD區(qū)是臨山區(qū)域，選擇依山傍水的區(qū)域買房度假，是投資者非常好的選擇。

除了市區(qū)外，巴塞羅那郊區(qū)別墅也是不錯(cuò)的選擇，開(kāi)車距離市中區(qū)大概20分鐘左右的時(shí)間，每天都有輕軌，公交直達(dá)郊區(qū)，公共交通十分便利。別墅周邊超市，餐廳，醫(yī)院，健身房等生活配套設(shè)施都非常齊全。西班牙人熱愛(ài)園藝，喜歡親近大自然，一般別墅都會(huì)帶花園、草坪和游泳池。海景別墅，視野極佳，步行幾分鐘就可以到達(dá)海邊。

第三類：學(xué)區(qū)型

如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝雀＠?，西班牙中小學(xué)實(shí)行免費(fèi)義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)相比北美和西歐其他國(guó)家低得多，選擇西班牙購(gòu)房移民的另一好處就是早為孩子教育做打算。這樣不僅完成了自己的移民計(jì)劃，而且還為孩子的將來(lái)鋪平了道路。

作為買房移民最有影響力的國(guó)家，西班牙在2017年的移民走勢(shì)最受關(guān)注。西班牙房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，對(duì)于新辦理客戶來(lái)說(shuō)，同樣的面積、地段，需要花更多的錢

解決方案：盡早下決心

據(jù)報(bào)道，整個(gè)2016年西班牙房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，并且西班牙房產(chǎn)的交易量也不斷提高，房?jī)r(jià)和交易量創(chuàng)八年以來(lái)最大漲幅!統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西班牙房?jī)r(jià)和銷售量首次超過(guò)了2008年的數(shù)據(jù)，全年交易25萬(wàn)套！同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了西班牙私人住宅買賣從2014年以來(lái)連續(xù)第八個(gè)季度的持續(xù)增長(zhǎng)。時(shí)隔八年之后，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，并且還在不斷的增長(zhǎng)。因此，2017年西班牙的房?jī)r(jià)不出意外的話，會(huì)繼續(xù)上漲，那么越晚投資的人，成本就會(huì)越大，同樣的錢，能買到的房子只會(huì)越來(lái)越小了。

這個(gè)是在全世界，優(yōu)質(zhì)移民國(guó)家，優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)國(guó)家都會(huì)面對(duì)的問(wèn)題!

所以，唯一的解決方案就是要順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，早日下決心，早日開(kāi)始購(gòu)房操作！