西班牙，中國(guó)投資移民的第二大市場(chǎng)，到底源于什么？

自2013年9月10日共建 “絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”的倡議被提出后，便受到了世界多國(guó)的支持。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：中國(guó)提出的“一帶一路”倡議，對(duì)于正處國(guó)際金融危機(jī)緩慢復(fù)蘇階段的歐洲國(guó)家來說無疑是吸引投資的良機(jī)……

據(jù)柏林Mercatur中國(guó)研究所(MERICS)和榮鼎集團(tuán)周三發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2016年中國(guó)海外直接投資比上一年急速增長(zhǎng)40%，創(chuàng)下1800億歐元(1890億美元)的紀(jì)錄。而2016年中國(guó)對(duì)歐盟投資為350億歐元，增長(zhǎng)了77%，其中對(duì)德投資為110億歐元，占中國(guó)在歐洲總投資的31%。

其實(shí)，近兩年來跟隨著國(guó)家“一帶一路”的腳步，歐洲一直都是被中國(guó)投資者看好的投資目標(biāo)，例如西班牙，目前已成為中國(guó)人在歐洲移民和房產(chǎn)投資的第二大市場(chǎng)。西班牙前首相何塞·路易斯·薩帕特羅也曾指出，隨著新絲綢之路項(xiàng)目之一義新歐鐵路的開通，“一帶一路”將給歐亞及西班牙帶來巨大機(jī)遇。

所以，今天小編就以西班牙為例，來和大家探討一下，在日漸成熟的歐洲市場(chǎng)，投資、移民人士是否既可搭乘政策東風(fēng)，又能契合當(dāng)?shù)匦枨螅蔀殡y得的發(fā)展機(jī)遇。

目前中國(guó)人在西班牙投資買房率已經(jīng)在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，而成交的平均價(jià)格也從之前的72.8萬歐元增長(zhǎng)到了92萬歐元，增幅達(dá)到了26%。

從這一數(shù)據(jù)看出，原本在2014年第二個(gè)季度，經(jīng)濟(jì)水平與葡萄牙和希臘看齊，并且落后于意大利的西班牙，在短短兩年之間，已經(jīng)從之前在投資方面最不被看好的國(guó)家一躍成為了在這一方面相對(duì)增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)。

另外，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的加快，其國(guó)內(nèi)投資環(huán)境好轉(zhuǎn)，再加上西班牙寬松的移民門檻，選擇西班牙移民的投資者人數(shù)上將會(huì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。

小編根據(jù)對(duì)移民人士在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)的原因進(jìn)行分析總結(jié)后得出，其主要源自于以下幾大理由：
 

1、為了成功移民

申請(qǐng)西班牙移民手續(xù)簡(jiǎn)單，成功率高。相對(duì)于平時(shí)工作很忙的人士，申請(qǐng)相對(duì)復(fù)雜的移民項(xiàng)目很難接受，歐洲移民國(guó)中西班牙移民申請(qǐng)相對(duì)簡(jiǎn)單，符合平時(shí)工作忙的需求。延續(xù)身份無居住要求，永居或入籍自由選擇。而且，申請(qǐng)西班牙移民無年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求，無須解釋資金來源和商業(yè)背景，一人申請(qǐng)全家三代獲得移民身份。西班牙移民申請(qǐng)簡(jiǎn)單，在工作之余可以完成申請(qǐng)。 

2、為了海外身份

西班牙既是申根國(guó)又是歐盟成員國(guó)，獲得身份后可自由出入26個(gè)申根國(guó)，來往歐洲變得非常方便，不僅如此，子女去法國(guó)學(xué)習(xí)、工作也變得便利。目前西班牙免簽170多個(gè)國(guó)家，世界前5，包括美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、加拿大等熱門國(guó)家。 
 

3、為了子女教育

身為傳統(tǒng)的資本主義國(guó)家，西班牙教育體制與大多數(shù)歐盟國(guó)家類似，16歲以前強(qiáng)制接受免費(fèi)教育，第一外語(yǔ)為英語(yǔ)。全西班牙共計(jì)有29167所中小學(xué)，而且每1000個(gè)西班牙小學(xué)生中有90人為外籍學(xué)生，此外西班牙還有50所公立大學(xué)和29所私立大學(xué)，更有享譽(yù)世界的三大商學(xué)院。在文學(xué)，建筑，繪畫方面，西班牙的大學(xué)也非常優(yōu)秀，畢加索、達(dá)利、高迪、塞萬提斯都是出自于西班牙，享譽(yù)世界的藝術(shù)家，更有6位西班牙人獲得過諾貝爾獎(jiǎng)文學(xué)獎(jiǎng)。最值得一提的是西班牙中小學(xué)教育全部免費(fèi)，16歲以后可以自由選擇課程進(jìn)行深造（類似于中國(guó)的高等技術(shù)學(xué)校），不過他們不必經(jīng)歷高考。這段時(shí)間的教育全面與就業(yè)接軌。
 

4、為了投資收益

受歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)一度深陷泥潭，自2015年買房移民政策調(diào)整以來，宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格都持續(xù)升溫，這使得許多中國(guó)游客在游玩之余，也開始投資西班牙房產(chǎn)。目前在西班牙受到買房移民人士歡迎的項(xiàng)目有獨(dú)棟別墅、公寓、帶租約的商鋪和帶租約的寫字樓，投資主要集中在巴塞羅那地區(qū)。這些房子皆具有很大的升值空間和較高的投資收益。

5、為了歐盟福利

單從醫(yī)療制度來看，因?yàn)槲靼嘌缹儆跉W盟申根國(guó)之一，歐盟自由市場(chǎng)的原則在醫(yī)療方面也有所體現(xiàn)。醫(yī)療理事會(huì)通過了一條新法令，該這條法令列出了跨地區(qū)醫(yī)療的相關(guān)規(guī)定。依據(jù)該法令，任何一名西班牙公民有權(quán)在任意一個(gè)歐盟成員國(guó)內(nèi)享受醫(yī)療服務(wù)，而費(fèi)用由各自治大區(qū)承擔(dān)。同樣，歐洲其他國(guó)家的國(guó)民也可以來西班牙進(jìn)行治療，相關(guān)費(fèi)用可以向本國(guó)申請(qǐng)報(bào)銷。享受西班牙免費(fèi)醫(yī)療福利。

總的來說，西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，可以說是投資移民歐洲的最佳選擇之一。如今西班牙的經(jīng)濟(jì)已恢復(fù)至接近08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平，房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲。

目前雖過了投資抄底的黃金時(shí)期，但卻是安全性和投資成本最為平衡的鉆石時(shí)期。隨著國(guó)家“一帶一路”政策的推進(jìn)，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)的強(qiáng)勢(shì)回升，西班牙會(huì)吸引越來越多的的人投資、移民，同時(shí)，越往后投資、移民西班牙的成本也將會(huì)越高，所以有意投資、移民西班牙的朋友應(yīng)該要盡快著手準(zhǔn)備，否則每晚一天您的投資成本便又上漲了一番。

歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅，現(xiàn)在正是歐洲投資移民的大好時(shí)機(jī)，政策門檻較低，而時(shí)間越長(zhǎng)申請(qǐng)要求則會(huì)越來越嚴(yán)格，所以建議投資者先下手為強(qiáng)。

西班牙買房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
 

1. 門檻低，買房即可申請(qǐng)居留；
2. 永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳；
3. 宜居國(guó)家，生活成本低；
4. 歐盟高標(biāo)準(zhǔn)的福利條件；
5. 世界級(jí)度假天堂。

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