西班牙房型大盤(pán)點(diǎn)，蘿卜青菜各有所愛(ài)！

據(jù)西班牙《20分鐘報(bào)》報(bào)道，據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人在西班牙投資買(mǎi)房率已經(jīng)在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，而成交的平均價(jià)格也從之前的72.8萬(wàn)歐元增長(zhǎng)到了92萬(wàn)歐元，增幅達(dá)26%。專(zhuān)家表示，想要在西班牙買(mǎi)房移民購(gòu)得“心水”的房子，除了要明確自己的需求和西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解西班牙常見(jiàn)房型是十分必要的，可以有效避免大家在購(gòu)房時(shí)盲目尋找而后悔的麻煩。

目前，西班牙的房子分為兩大類(lèi)：樓房（piso）和平房（casa）。租或買(mǎi)樓房其實(shí)和國(guó)內(nèi)一樣，要注重看是哪年的房子，房屋的年份直接決定了房屋的風(fēng)格、戶(hù)型、和新舊。樓房大致有以下幾種：

1、4-6層樓房

所有西班牙城市中心的老城區(qū)都會(huì)有一些4-6層的樓房，外觀古老華麗，是中國(guó)人向往的歐洲風(fēng)格。這些樓房一般靠近城市最大的廣場(chǎng)和市政府，周?chē)€遍布教堂、飯店、酒吧、咖啡廳、文化地標(biāo)。就像北京的胡同區(qū)一樣，對(duì)外國(guó)人來(lái)說(shuō)是體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕暮米∷?。要注意的是這種房子的內(nèi)部配置陳舊，需要維修或改造，租住或購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要仔細(xì)檢查和詢(xún)問(wèn)。如果購(gòu)買(mǎi)整棟樓房建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的建筑公司做鑒定和評(píng)估。
 

2、新舊結(jié)合的樓房

緊鄰市中心老城區(qū)的外圍會(huì)有一些80~40年的房子，6層~10層左右，有電梯、內(nèi)部經(jīng)過(guò)改造、裝修，但戶(hù)型還保留了傳統(tǒng)家庭戶(hù)型：客廳很大，1個(gè)主臥，2-3個(gè)小次臥，中間由走廊相連，此類(lèi)空間的構(gòu)成主要是因?yàn)樯弦淮鷤鹘y(tǒng)的西班牙家庭一般有2-3個(gè)孩子。這種房子總面積在100平左右，分了很多小房間，適合多個(gè)孩子的家庭購(gòu)買(mǎi)或?qū)W生合租。如果地理位置好，如在大學(xué)或商業(yè)區(qū)附近，出租率穩(wěn)定，性?xún)r(jià)比是比較高的。

3、公寓

在離市中心稍遠(yuǎn)的位置有很多新建樓房，空間布局更適合現(xiàn)代家庭，內(nèi)部裝修簡(jiǎn)約現(xiàn)代，和中國(guó)戶(hù)型相差不大，住起來(lái)很舒適，周邊環(huán)境安靜，適合需要購(gòu)房的年輕家庭居住，如果有車(chē)上班十分便捷。

casa就是平房或者別墅，可分為以下房屋類(lèi)型：

1、 聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅是由好幾家連在一起形成的別墅，每棟房子是一家住戶(hù)。每戶(hù)一般有兩層，一個(gè)小院子。這種類(lèi)型的房子在西班牙十分普遍，喜歡有鄰居又不喜歡住樓房的人可以考慮這一種。尤其是在度假城市，在比較好的區(qū)域投資這樣一棟房子性?xún)r(jià)比還是比較高的。

2、 獨(dú)棟別墅

casa的升級(jí)版。單獨(dú)一棟，更大，有游泳池、花園、私人車(chē)庫(kù)，可能還包括一片土地。有非常古老傳統(tǒng)型的別墅，也有現(xiàn)代風(fēng)格的新型別墅。

以上是幾種最基本的西班牙房產(chǎn)類(lèi)型。如果根據(jù)地理位置分，還分為casa de campo（鄉(xiāng)村房屋）、casa cerca de mar （海景房）、casa en la montaña（山間小屋）等等。