西班牙經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇 吸引大量投資者

西班牙為歐洲第四大、世界第十四大經(jīng)濟(jì)體。2008年后房?jī)r(jià)大幅下跌，房?jī)r(jià)當(dāng)前處于“U”字形底部，未來增長(zhǎng)空間巨大。西班牙平均房?jī)r(jià)已經(jīng)下降了30.2%，沿海地區(qū)房產(chǎn)甚至跌幅80%。此外，租金回報(bào)率在3%-8%左右，完全可以實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”、“以房養(yǎng)老”。馬德里市內(nèi)人口約340萬(wàn)，都會(huì)區(qū)人口則約627.1萬(wàn)，均占西班牙首位。

目前西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇吸引高素質(zhì)海外人士移民西班牙工作和定居。西班牙移民較少關(guān)注低技能、低附加值工作，教育素質(zhì)明顯提高，為西班牙經(jīng)濟(jì)注入了正能量。此外，西班牙買房移民也積極助力西班牙經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。

經(jīng)歷了連續(xù)四年的下降之后，西班牙人口2016年增加了89000人，增至4650萬(wàn)人。2017年二季度西班牙就業(yè)人口增加了37.5萬(wàn)人，達(dá)到1880萬(wàn)，為七年來最高水平。2002年至2008年，西班牙經(jīng)濟(jì)繁榮期間吸引了大量來自拉美和北非的西班牙，西班牙人口數(shù)量由4200萬(wàn)增至4800萬(wàn)。但隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)，西班牙對(duì)于移民的吸引力顯著降低。

然而，近三年以來，西班牙人口數(shù)量增加和GDP增長(zhǎng)再次呈現(xiàn)正相關(guān)趨勢(shì)，西班牙人口增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于經(jīng)合組織國(guó)家，分析人士認(rèn)為西班牙經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在以健康、有活力的方式積極發(fā)展，勞動(dòng)力市場(chǎng)尤是。因此，西班牙移民數(shù)量也正逐漸增加，而高素質(zhì)西班牙移民的占比也在提高。

西班牙買房移民受歡迎

據(jù)西班牙《國(guó)家報(bào)》報(bào)道，經(jīng)合組織發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，受益于內(nèi)需擴(kuò)大、油價(jià)低迷和稅率降低，今年西班牙GDP增長(zhǎng)將達(dá)2.8%，較之前預(yù)測(cè)提高0.3%。西班牙明年GDP增長(zhǎng)將達(dá)2.4%，較之前估計(jì)數(shù)字高出0.2%。與此同時(shí)，西班牙商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)保持12個(gè)季度增長(zhǎng)。綜合西班牙經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)的發(fā)展預(yù)期，西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產(chǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過2萬(wàn)人的投資移民西班牙申請(qǐng)，這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資，其中來自中俄的申請(qǐng)者就占據(jù)近6成。